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収益シミュレーション

STEP1 入力
物件情報※必ず全ての欄を半角数字でご入力ください
万円
万円
万円
※想定される空室の割合
※10~20%が目安 ※家賃収入に対する諸経費の割合
(固定資産税、賃貸管理費、建物管理費、修繕積立金等)
資金計画※必ず全ての欄を半角数字でご入力ください
万円
万円
※3~35年の範囲で入力
年利
この内容で試算する
STEP2 試算結果
返済額
①返済額(月額) ---
②返済額(年額)①返済額(月額) × 12ヶ月 ---万円
③返済総額②返済額(年額) × 借入期間 ---
収支・支出
④家賃収入(年額)年間想定収入 ---万円
⑤控除・諸経費(年額)④家賃収入(年額) × (空室率 + 諸経費率) ---万円
⑥年間支出②返済額(年額) + ⑤控除・諸経費(年額) ---万円
⑦年間手取り④家賃収入(年額) - ⑥年間支出 ---万円
利回り
⑧表面利回り家賃収入(年額) ÷ 物件価格 ---
⑨実質利回り(④家賃収入(年額)-⑤控除・諸経費(年額)) ÷ 物件価格 ---
⑩返済後利回り⑦年間手取り ÷ 物件価格 ---
⑪投資利回り⑦年間手取り ÷ 自己資金 ---

利回りの計算方法

想定利回り(年間 %)= 年間想定年収(賃料×12ヶ月) 物件購入価格 ×100
試算結果はいかがでしたか?
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